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DEFINIZIONE DI MUTUO
Generalmente si richiede un mutuo per acquistare o ristrutturare una casa. E’ un finanziamento erogato da banche, istituti di credito o società finanziarie. Il soggetto che presta la somma di denaro viene chiamato mutuante, mentre chi la riceve mutuatario, con assunzione da parte di quest’ultimo dell'obbligo di restituire al mutuante altrettanto denaro con relativi interessi. La durata è variabile, dai 5 ai 30 anni, tuttavia i prodotti più diffusi hanno un’estensione dai 10 ai 30 anni.
Il mutuo, redatto per atto pubblico, viene stipulato davanti ad un notaio in presenza della banca e del richiedente il finanziamento. La sua funzione è quella di tutelare la pubblica fede: solo dopo la trascrizione, infatti, il trasferimento dei beni immobiliari acquista certezza e pubblicità, l'acquirente viene protetto da pretese di terzi sul bene e si assicura che il venditore sia effettivamente il proprietario del bene. Il notaio viene normalmente scelto da chi acquista, che paga anche il suo onorario. Prima della data del rogito, o contratto di vendita, il notaio deve consegnare una bozza degli atti a mutuante e mutuatario.
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